Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten !!

Das massiv errichtete und isolierte Einfamilienhaus wurde 2005 fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 557 m². Hierauf befinden sich das Haus, der Hof, der gemeinschaftlich als Zufahrt genutzt wird, das Gartengrundstück und der Schuppen.

Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie 2 Zimmer, die Küche mit Wohnzimmer, das Tageslichtbad, den Flur und die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche mit Wohnzimmer, ein Duschbad und ein Flur.

Die Sprossenfenster sind doppelt verglast und haben einen Kunststoffrahmen. Alle Fenster wurden mit einem Rollladen ausgestattet.
Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen versehen.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Brennwertheizung beheizt. Unterstützt wird diese mit einem Kamin der wasserführend ist und einer Solaranlage, für Heizung und Warmwasser.

AUFTEILUNG:
EG: 2 Zimmer, Küche mit Wohnzimmer, Tageslichtbad, Flur, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Küche mit Wohnzimmer, Duschbad

FAKTEN:
– Wohnen für 2 Generationen ist möglich
– Haus ist neu verputzt und gestrichen
– Haus ist komplett isoliert
– Innenräume wurden frisch gestrichen
– Böden und Türen wurden teilweise ausgewechselt
– Fußbodenheizung
– Hof ist neu gepflastert
– Wohnfläche ca. 186 m²
– Grundstücksgröße 557m²
– großer Garten
– 2 Außenstellplätze
– frei ab sofort

Hinweis Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.08.2010
Energieverbrauchskennwert: 140.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2005

Das Haus befindet sich an einer Hauptstraße von Iggelheim. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind vorhanden. Es gibt einen direkten Autobahnschluss. Iggelheim hat einen Bahnhof mit S-Bahnverbindung.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Pfarrgasse 3, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 557 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 265.000 €
• Courtage: 4.76 %
• MwSt.-Satz: 19 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 186 m²
• Wohneinheiten: 1-2
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2005
• Zustand: nach Vereinbarung
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort