Hassloch – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schön angelegten Garten

Objektbeschreibung

Das 1965 erstellte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit umliegenden Geschäften für den täglichen Einkauf. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ausgeführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfähig. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt und hat daher wenig Renovierungsstau. Das Haus verfügt über großzügige und helle Räume. Im Dachgeschoß wurden nachträglich Dachgauben erstellt, daher hat man wenig störende Dachschrägen. Die Garage mit Abstellraum wurde 1972 erstellt. Die überdachte Terrasse und der schön angelegte Garten machen die Immobilie zu einem schönen Lebensmittepunkt mit viel Platz zu Erholung nach getaner Arbeit.

Aufteilung :

KG: 2 Kellerräume, eine Waschküche und einem Heizraum
EG: Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer und überdachte Terrasse
DG. 3 Schlafzimmer, Balkon und ein Duschbad

Fakten:

– Iso Kunststofffenster Baujahr 1985
– Parkettböden in den Wohnräumen
– Fliesen in Bädern und Küche
– Öl – Zentralheizung mit Heizkörper Baujahr 2006
– Haustürelement Holz mit Iso-Glas Baujahr 1991
– Fassade neue Eingangstreppe sowie Dachreparatur inkl. Dachdämmung ca.10 cm. Mineralwolle) im Jahr 2003
– Grundwasser Sicherheitsbecken
– Öl Erdtank fast voll
– 2 Kamine

Lage

In nur wenigen Autominuten erreicht man den S-Bahnhof Haßloch. Es gibt einen Autobahnanschluss zur A65, von dort sind es nur 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen/Mannheim.
Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Supermärkte (Rewe,Aldi, Lidl, Edeka, usw.), ein Ärztezentrum und weitere Fachgeschäfte in der Dorfmitte.
Ein breites Bildungsangebot bieten die Schulen in Haßloch, darunter sind Grundschulen, weiterführende Schulen, Förderschulen, die Volkshochschule und eine Musikschule.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2022
Endenergiebedarf Wärme: 355.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 541 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 475.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 88 m²
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1965
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort