Hassloch – Eigentumswohnung mit Wintergarten in kleiner Wohneinheit

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd-Obergeschoß. Im Kellergeschoss gibt es ausreichend Nutzfläche für Hobby und Lagermöglichkeiten. Zu der Wohnung gehören ein eigener Carport und ein Schuppen als Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Im Erdgeschoß finden Sie eine 2 geteilte Küche die in Koch- und Arbeitsfläche getrennt ist. Die Wand in Leichtbauweise kann entfernt werden, dadurch kann man die Küche sehr großzügig gestalten. Zudem gibt es ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein WC und einen schönen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, einen Balkon, sowie ein Bad mit Dusche. Das Kellergeschoss verfügt über 3 große Räume. Es wurde eine Sauna mit Dusche installiert. Beheizt wird die Wohnung mit E-Heizkörpern. Beim Erwerb sollte sich man Gedanken über eines neues Heizsystem machen. Alles in allem eine große Wohnung in einer kleinen Wohneinheit für die Familie mit Kindern.

Aufteilung:

EG:
– Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und ein Wintergarten
OG:
– 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon
KG:
– 4 Räume, Dusche und Sauna

Fakten:

– 5 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten
– großzügige Nutzfläche im Keller
– Carport
– 2 Fach verglaste Fenster
– E-Heizkörper
– insgesamt Renovierungsbedarf
– Energieausweis ist in Bearbeitung Effizienzklasse voraussichtlich H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Hassloch. Geschäfte für den täglichen Einkauf sind gut zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ostumgehung von Hassloch. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 1.500 Meter.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Hausgeld: 208 €
• Kaufpreis: 329.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Nutzfläche: 61 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Elektro
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1974
• Zustand: renovierungsbedürftig