Hassloch ! Doppelhaushälfte in beliebten Wohngebiet mit Südlage

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche von 122 m² erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Im Keller befindet sich beheizter Raum den man auch als Wohnfläche oder als Büro nutzen kann. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein Duschbad mit WC und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus, betreten Sie die Terrasse und den Garten in Südlage. Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer, ein Bad Tageslicht und einen Balkon. Im Keller befinden sich ein beheizter Raum und 3 weitere Räume zur Nutzung.

Aufteilung:

EG:

– 1 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Flur und eine Terrasse

OG:

– 3 Zimmer, Bad. Flur und eine Loggia

KG:

– 3 Kellerräume und Flur

Fakten:

– Garten in Südlage
– Garage
– Terrasse im EG und Loggia im OG
– Stellplatz vor der Garage
– Gas – Zentralheizung Baujahr 2003
– Iso – Kunststofffenster Baujahr 1978
– Elektrik Standard Baujahr 1978
– beheizter Raum im Keller
– offene Küche

Alles in allem ein Wohnhaus ohne Kompromisse für die Familie. Gern werde ich Ihnen bei einer Besichtigung die Immobilie näher bringen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Lage

Die Immobilie befinde sich in einem ruhigen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten zu Fuß, erreichen Sie die Dorfmitte. Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich in nächster Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1,5 Km Hassloch hat einen Bahnhof mit S-Bahnanschluss in Richtung Kaiserslautern und Mannheim. Die Anbindung an die A65 machen Hassloch zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Das Groß Dorf bietet viele Angebote für sportliche – und Freizeitaktivitäten. Alles Schularten sind vor Ort.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.05.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 171.72 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1978

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 305 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 429.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 46 m²
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 2
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024