Gemütliches Einfamilienhaus in schönem Wohngebiet

Objektbeschreibung

Das 1938 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Birkenheide. Es wurde 1970 modernisiert und ausgebaut. Die Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Geschosse. Zudem gibt es einen Keller mit Kellerraum und Heizungskeller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Werkstatt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Großes Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Esszimmer. Von dem Großen Esszimmer aus betreten Sie eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 1 WC und 4 weitere Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Die Brennwertheizung wurde 2014 eingebaut. In dem Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin-Ofen zu stellen. Der Aussenkamin ist schon vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoss

– Wohnzimmer
– Küche
– Bad
– Flur
– Esszimmer
-Terrasse

Dachgeschoss

– 4 Zimmer
– WC

Kellergeschoss

– Kellerraum
– Heizungskeller

Fakten:

– Brennwertheizung
– Anschluss für Kaminofen
– Doppel Kunststofffenster
– Terrasse
– Garage mit Werkstatt
– Garten
– Energieausweis ist in Bearbeitung, er wird der derzeit erstellt Effizienz Klasse voraussichtlich H

Gerne werde ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Birkenheide. Birkenheide ist ein beliebtes Wohngebiet. Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich im Ort oder in der Nachbargemeinde Maxdorf. Birkenheide verfügt über eine Busverbindung nach Ludwigshafen oder nach Bad Dürkheim. Zudem gibt es eine Anbindung an die A650.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit unterschriebener Nachweisbestätigung nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben.

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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( ImmobilienService Litz, Kirchgasse 11, 67454 Hassloch, Fax-Nr.: 06324 982669, Tel-Nr.: 06324 982678, info@immobilienservice-litz.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 353 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 340.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 60 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1938
• Zustand: nach Vereinbarung
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort