Preis reduziert ! Einfamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Hassloch

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück das in der Hoffläche geteilt wurde. Die gemeinsame Scheune gehört ca. zu 2/3 zu dem von uns angebotenen Haus. Die Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt. 2023 wurde umfängliche Modernisierung arbeiten getätigt. Das Bad, die Fußböden und die Fenster wurden erneuert. Insgesamt gibt es 3 Zimmer und einem ausgebauten Dachgeschoß. Dieses ist durch eine Platz sparenden Treppe erreichbar. Das Highlight ist die große überdachte Terrasse im Obergeschoss. Die Immobilie ist für 1.000EUR/Monat an die Gemeinde vermietet.

Aufteilung:

EG:
– Küche
– Flur
– Bad
– Wohnzimmer

OG:
– Zimmer
– Zimmer
– Dachterrasse überdacht
– Flur

OG:
– 2 Zimmer mit verminderter Wohnfläche

Fakten:

– Einfamilienhaus
– gemeinschaftlicher Hof
– vermietet für 1.000 EUR/Monat
– Gasbrennwert Heizung
– Iso-Kunststofffenster
– 3 Zimmer und Dachgeschoss
– 2 Kellerräume
– überdachte Dachterrasse
– 2023 umfänglich modernisiert
– Energieausweis wird erstellt: Effizienzklasse vermutlich F

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Lage

Die Immobilie befindet sich ca. 500 meter vom Ortskern entfernt. Geschäfte für den täglichen Einkauf sind gut zu Fuß erreichbar. In Hassloch sind alle Schularten vertreten. Es gibt einen Bahnhof , eine Anbindung zu A65 und gute Busverbindungen. Dadurch ist Hassloch zu einem beliebten Wohnort für Pendler geworden.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit unterschriebener Nachweisbestätigung nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( ImmobilienService Litz, Kirchgasse 11, 67454 Hassloch, Fax-Nr.: 06324 982669, Tel-Nr.: 06324 982678, info@immobilienservice-litz.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 220.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Art der Ausstattung: Standard
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1979
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache