2- 3 FH 2 Große Wohnungen mit jeweils über 100 m² WFL plus Reserve im DG

Objektbeschreibung

Vorläufiges Exposé! Die Daten und Bilder werden noch ergänzt! Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1959 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde ca. 2016 renoviert. Das Obergeschoß wurde 2021 renoviert, es sind nur noch Kleinigkeiten fertigzustellen. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Wohnräume, sowie ein Bad mit Wanne. Die Nachtspeicheröfen wurden deinstalliert. Es besteht die Möglichkeit, eine Heizleitung vom Obergeschoss nach oben zu führen.
Auf dem großen Grundstück von 687m² befindet sich ein Hof mit Vorgarten, sowie zwei Garagen.
Der Garten wurde mit einem Rasen angelegt und beinhaltet einen Gartenschuppen. Darüber hinaus bietet er genug Platz für Kinder und Obst- und Gemüseanbau.
Das Haus ist Teil unterkellert.

Die gut aufgeteilte Wohnfläche von 272m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Küche im Obergeschoss beinhaltet eine Einbauküche.

Aufteilung:

EG: 3 Zimmer, Bad, WC, Flur, Küche, Abstellraum, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Küche, 2 Balkone, Waschküche
DG: 3 Zimmer, Bad derzeit nicht beheizt
KG: 3 Kellerräume, Heizraum und Garage

Lage

Liegt in einem ruhigem Wohngebiet von Rodalben. Rodalben verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärtzte und Geschäfte für den täglichen Einkauf.

Ausstattung

Fakten:

– ca. 1959
– EG wurde ca. 2016 renoviert
– OG wurde 2021 renoviert
– 9 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse
– 3 Tageslichtbäder
– Waschküche
– EBK im Obergeschoss
– Sat
– Satteldach
– ISO-Kunststoffelster doppelverglast
– Öl-Zentralheizung Baujahr 1997
– 2 Garagen
– Hof und großer Garten
– Das Haus ist nicht vermietet, wird derzeit auch nicht vom Eigentümer bewohnt

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 687 m²
• Zimmer insgesamt: 9
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 250.000 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Anzahl TG-Stellplätze: 2
• Separate WCs: 1
• Balkone: 2
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Tiefgarage
• Baujahr: 1959
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2016
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort