Großzügiges Einfamilienhaus in gehobenen Wohngebiet

Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1984 in Fertigbauweise erstellt. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß. Der Keller mit Wintergarten wurde teilweise zum Wohnen umgebaut, er eignet sich zum Wohnen, Hobby, Bürofläche oder zur Unterbringung von Gästen. Zur Ostseite hin hat er große Fensterflächen und die Räume sind dadurch gut belichtet. Das Erdgeschoß wurde offen gestaltet, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer sind über die Diele verbunden. Vom Esszimmer aus betritt man die Terrasse mit Blick in den Garten in Ost Lage. Zudem finden Sie im Erdgeschoß ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer und eine Galerie mit Blick in den Wohn – Essbereich. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit davor liegendem Carport. Alles in allem eine Immobilie für gehobene Ansprüche mit viel Platz für Wohnen und Hobby.

Aufteilung:

KG: Heizraum, Abstellraum, Flur, Küche, 2 wohnlich ausgebaute Räume und ein Wintergarten mit Terrasse ca. 104 m² Nutzfläche
EG: Gäste-WC, Wohnen, Essen, Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bade ca. 108 m² Wohnfläche
DG: 3 Zimmer, Bad und Galerie ca. 62 m² Wohnfläche

Fakten:

– Fertighaus 1984 erstellt
– Garage und Carport
– Keller teilweise ausgebaut
– Wintergarten im Souterrain
– Kamin
– Fenster Holz Doppelverglast
– Gas – Brennwertheizung (Heizkessel ca. 2009 erneuert
– Erdgeschoss Fußbodenheizung
– Offener Wohn-Essbereich
– gehobenes u. ruhiges Wohngebiet
– kein Durchgangsverkehr da in einer Sackgasse gelegen
– frei ab 01.01.2020

!! Energieausweis wird gerade erstellt!!

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des tätig werden des Unternehmen
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus finden Sie in einem gewachsenen Wohngebiet von Hambach. Die Lage in einer Straße ohne Durchfahrtsverkehr sorgt für ein ruhiges Wohnen. Zur Stadtmitte sind es ca.3 Km diese ist mit dem Bus gut zu erreichen. Kleinere Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Sparkasse sind fußläufig zu erreichen. Im Ortsteil Hambach gibt es eine Grundschule und Kindergärten. Zur A 65 sind es nur wenige Fahrminuten.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 522 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Hambach
• Kaufpreis: 630.000 €
• Courtage: 2.975 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 104 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1984
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021